66.96.144.17166.96.144.17166.96.144.171

ڕێنماییەکان

رێنمایی یه‌كانی دروست كردنی خانوو:
 
1- رووبەری زەوی نابێت لە 100 م2 كەمتر بێت
2- وێنەی تۆماری هەمیشەیی نوێ‌ بێت
3-  چەسپاندنی سنووری بۆ كرا بێت  
4- نەخشەی تەلار سازی  پێشكەش بكرێت وە لە لایەن بەشی نەخشەدانان پەسەند بكرێت و فۆرمی رێپێدان وەردەگرێت
5- رەزامەندی بەرێوەبەرایەتی (ئاو و ژینگە و باج ) لەسەر فۆرمی رێپێدان وەردەگیرێت مۆری هەر سێ‌ فەرمانگەكە لەسەر فۆرمی رێپێدان هەبێت  
6-  خاوەن زەوی بەڵێن نامە دەدات كەوا پابەند دەبێت بە نەخشەی پەسەند كراو و رێنمایی یەكان
7- ئەندازیاری سەرپەرشتیار بەڵێن دەدات  كەوا سەرپەرشتی دروست كردنی خانووەكە دەكات
8- دانانی بارمتە بە بڕی 500،000 دینار
9- پشكنینە پێویستەكان دەكرێت (بادلۆ ، نهۆمی سەر زەوی ، نهۆمی یەكەم ، نهۆمی دووەم ، كۆتا پشكنین كە هەیكەل تەواو دەبێت)
10- پاش تەواو بوونی هەیكەلی بینا مۆڵەتی پێ دەدرێت
 
 رێنمایی دابەش دوو و سێ‌ :-

1-  وێنەی تۆماری هەمیشەیی بە ناوی دوو یا سێ‌ كەس بێت
2-  لە كۆلانەكەی یا لە بلۆكەكە دابەش دوو هەبێت
3-  رووی (واجهە ) لە دابەش دوو نابێت لە (5) م كەمتر بێت ،لە دابەش سێ‌ نابێت رووەكەی لە (6) م كەمتر بێت بۆ هەر خانووێك
 
رووخاندن :-
 
1- پێشكەش كردنی داواكاری دوای ئەوەی خانووەكە چۆڵ دەكرێت 
2- وێنەی تۆماری هەمیشەیی و چەسپاندنی سنوور بێنێت 
3- دوای پشكنین فۆرمی تێكدان وەردەگرێت و رەزامەندی بەرێوەبەرایەتی ئاو و كارەبا وەردەگرێت .بۆ تێكدان 
4- دانانی بارمتە بە بڕی 500،000 دینار 
5- گراستنەوەی پاشماوە بۆ زبڵخانە 
6-  هێنانی پشتگیری زبڵخانە بۆ گەرانەوەی بارمتە 
7- گۆرینی وێنەی تۆماری هەمیشەیی لە خانووەوە بۆ زەوی بەتاڵ
 
هۆبەی بازرگانی
 
هۆبەی بازرگانی گشت بینا (20 م ، پێشانگا ، باڵەخانە ) دەگرێتەوە  
1- بە پێی شوێنی بازرگانی یەكەی دەبێت كشانەوە بكات
2- وێنەی تۆماری هەمیشەیی و چەسپاندنی سنووری هەبێت
3- نەخشەی بینا لە لایەن نوسینگەی ئەندازیاری راوێژكاری  دروست بكرێت و گشت مەرجەكانی بینای تیایدا جێ‌ بە جێ‌ بكات  و لەلایەن نوسینگەو سەندیكای ئەندازیاران پەسەند بكرێت
4- گرێبەستی نەخشەسازی و سەرپەرشتیكردن دەهێنێت
5- لەلایەن بەشی نەخشەدانان ەوە نەخشەی بیناكە  پەسەند بكرێت
6- رەزامەندی لایەنی پەیوەندیدار وەردەگرێت (فەرمانگەی باجی خانووبەرە ،فەرمانگەی ئاوەرۆ ، فەرمانگەی ئاو ، فەرمانگەی دابەشكردنی كارەبا ، فەرمانگەی پۆستەو گەیاندن ، فەرمانگەی شوێنەوار ، فەرمانگەی بەرگری شارستانی ، دەستەی پاراستن و چاككردنی ژینگە )
7- دوای هێنانەوەی رەزامەندی فەرمانگەكان بارمتەی لێ‌ وەردەگیرێت
8- بەڵێن نامە لە خاوەن زەوی و ئەندازیاری سەرپەرشتیار و ئەندازیاری دیزاینەر وەردەگیرێ
9- لەكاتی دروست كردنی بینا بۆ هەر قۆناغێك پشكنین ئەنجام دەدرێت
10- دوای تەواو بوونی بینا نوسراو دەكرێت بۆفەرمانگەی  بەرگری شارستانیو دەستەی پاراستن و چاككردنی ژینگە بۆ رەزامەندی وەرگرتن
11- دوای تەواو بوونی بینا پشكنینی كۆتایی بۆ دەكرێت مۆڵەتی پێ دەدرێتت

 پێشانگا :-
 
1- نابێت بەرزی بینا لەسەر (Curb stone  ) كربستۆن تا بەرزترین خاڵی بینا كە لە (9م) تێپەر بكات بە تابلۆی رێكلامەوە .
2- كەرەستەی بەكارهاتوو لە دروستكردنی پێشانگا پێویستە (Stell Structure  ) بێت  سەقفیش بە شێوازی (Space Frame    ) یان (Truss ) بێت وە Sandawichpanel تەنها (footing  ) بناغەی كۆنكریتی شیشدار بێت
3- ناكرێت بە هیچ شێوەیەك لە ژوورەوە هۆڵەكە دابەش بكرێت بە ناوبڕ ( قواگع)
4- ناشێت بۆ گەراج یان كۆگا یان هۆڵی كۆبونەوەكان تەنها بۆ مەبەستی پێشانگا بەكاربێت..
5-  لە كاتی بەكارهێنانی بۆ هەر مەبەستێكی تر دەبێت مۆڵەتی لایەنی پەیوەندار بهێنێت.
6-  ئەگەر كرێچی بوو ڕزامەندی خاوەن موڵكی هەبێت.
7-  شتایگەری پێش پێشانگاكە تێك نەدات و لە كشانەوەكە نابێت شۆستە بەرز بكات , دەبێت یەك مستەوا بێت وە (3) دار لە پێش پێشانگاكە بچێنێت.
8-  پاك و خاوێنی شەقام و دەوروبەری بپارێزێ‌ پاشماوەكانی پێشانگا فرێ‌ بداتە شوێنی دیاری كراو بۆ فرێدانی پاشماوە( زبڵخانەی كانی قرژاڵە).
9-  پابەندی نەخشەی پەسەندكراو بێت.
10-  دروستكردنی پێشانگا لەسەر هەموو رووبەری دیاری كراو بێت وەك لە وێنەی تۆماری هەمیشەیی دا هاتووە .
11-  ژمارەی رێپێدان و مۆڵەت وە رێكەوتی هەڵبواسێ‌ لە شوێنی كاركردن .
12-  پابەندبوون بە قۆناغەكانی پشكنین .
13-  ئەگەر داواكار پابەند نەبوو بەم ڕێنمییانەی سەرەوە ئەوا بارمتەكەی نادرێتەوە وە مۆڵەتیشی نادرێتێ‌.
14- دەكرێت یەك (Office) و مشتملات (مرافق پیاوان + ئافرەتان) بە پێی پێویست دروست بكرێت لە ناو هۆڵەكە بە مەرجێك ڕووبەری نابێت لە  (24)م² تێپەڕ بكات وە دەرگای  (Office) لە ناو هۆڵ بكرێتەوە وە هیچ دەرگایەك لە دەرەوە نەكرێتەوە.
15 --- ئەگەر نهۆمی نیوەیی  دروست كرد نابێت ڕووبەری 60% ڕووبەری بینا لە نهۆمی سەر زەوی زیاتر بێت وە دەبێت لە بەشی پشتەوەی زەویەكە بێت یەك قالدرمە دروست بكات وە بە هیچ شێوەیەك دەرگای بۆ دەرەوە نەبێت.
 
رێنمایی یه‌كانی  باڵه‌خانه‌:
 
1-   دوای پێشكه‌ش كردنی داواكاری پشكنینی هاوبه‌شی بۆ ئه‌نجام ده‌درێت. ئه‌گه‌ر كێشه‌ی نه‌بێت نه‌خشه‌كه‌ ئه‌هێنێت كه‌ له‌لایه‌ن نوسینگه‌ی ئه‌ندازیاری و سه‌ندیكای ئه‌ندازیاران په‌سند كرابێت
2-   ده‌بێت  ( Scale)  نه‌خشه‌كان به‌پێی گه‌وره‌و بچوكی نه‌خشه‌كه‌ دروست بكرێت وه‌دوورییه‌كان به‌روونی بنووسرێت  كه‌بتوانرێت بخوێندرێته‌وه‌.
3-   ئه‌گه‌ر رووبه‌ری زه‌وى له‌ ( 300 ) م 2 یان زیاتر بێت  دوای كشانه‌وه‌ ده‌بێت گه‌راج دابین بكرێت له‌نهۆمی زه‌وى یان له‌ژێر زه‌مین به‌مه‌رجێك واجهه‌ى له‌ ( 15) م  كه‌متر نه‌بێت یان روكن بێت.
4-   ده‌بێت ناوى خاوه‌ن موڵك له‌گه‌ڵ ژماره‌ى پارچه‌ زه‌وى له‌سه‌ر هه‌موو نه‌خشه‌كان بنووسرێت.
5-   ئه‌گه‌ر رووبه‌ری زه‌ویه‌كه‌ له‌ ( 800) م 2 زیاتر بێت یان زه‌ویه‌كه‌ مساگحه ده‌بێت ژێر زه‌مینی هه‌بێت.
6-  ته‌لار نابێت رووبه‌ری له‌ ( 75) م 2  كه‌متر بێت , و ( office) نابێت ڕووبه‌ڕى  له‌ (45) م2 كه‌متر بێت..
 
سێتی نه‌خشه‌كانی بینا سازى :
 
  ده‌بێت ناوى ئه‌ندازیاری نه‌خشه‌ساز بنووسرێت له‌گه‌ڵ ژماره‌ى موبایل.
Plan بۆهه‌موو نهۆمه‌كان.
Site plan
واجهات و مقطع plan & section له‌گه‌ڵ نووسینی دوورییه‌كان  dimension و به‌رزییه‌كانی و وه‌ دیاری كردنی هێلى برین ( خگ المقگع ) له‌  plan   و  به‌رزى نهۆمی زه‌وى نابێت له‌ ( 4,5 ) م زیاتر بێت له‌ڕوى زه‌وى.
ده‌بێت په‌یژه‌ى فریاكه‌وتن (درج گواری)  له‌ژێر زه‌مین و هه‌موو نهۆمه‌كان دیاری بكرێت وه‌ ده‌بێت به‌رزكه‌ره‌وه‌ ( مصعد ) دابنرێت ئه‌گه‌ر له‌ دوونهۆم زیاتر بێت.
ده‌بێت ناو بنووسرێت له‌سه‌ر ژووره‌كان و دوورییه‌كان ( ابعاد ) پێكهاته‌كانی تر دیاری بكرێت.
ده‌بێت ( 2) دانه‌ ( w.c) دابین بكرێت له‌نهۆمی زه‌وى.
رێژه‌ى كراوه‌ ده‌بێت له‌ 25% كه‌متر نه‌بێت له‌هه‌موو نهۆمه‌كان جگه‌ له‌ژێر زه‌مین    كه‌ ته‌نها كشانه‌وه‌ى له‌سه‌ره‌.
ژووری محوله‌ ده‌بێت دیاری بكرێت له‌نهۆمی زه‌وى یان له‌ ژێر زه‌مین به‌دوورییه‌كانی ( 3 * 5) م.
نابێت پلیكانه‌ له‌ كشانه‌وه‌ بێت.